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房價跌回2年前水準 北市年減6.6% 高雄續漲
資料提供：/作者：鉅亨網記者王莞甯 台北 2015-07-20 19:45
信義房屋第2季房價指數今(20)日出爐，房價表現以台北市最為弱勢，房價指數不僅跌破300，且年減6.6%，季減4.1%，整體房價幾乎回到2年前的水準，觀察大台北外的地創業貸款條件區，以高雄表現最熱絡，房價指數年增9.2%。
信義房屋指出，台北市房價指數年減6.6%，新北市的房價指較去年同期小減1.4%，桃園年減2.3%，反觀大台北以外的新竹、台中和高雄，房價相較去年還有正成長，其中又以高雄最熱絡，房價指數年度增長9.2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明，台北市由於房價水準最高，加上許多政策針對高資產族群而來，市場上的交易規模急速縮減，連帶影響屋主出售的房屋價格，使房價回檔修正。
台北市第2季的房價指數289.6，季減約4.1%，年減約6.6%，等於1間2000萬元的房子，比起創業貸款條件1年前成交價格約減少132萬元。曾敬德表示，北市成交價格回檔已是越來越普遍的現象，從成交趨勢觀察，實價登錄行情修正5-10%左右，大致和房價指數走勢一致。
新北市的房價指數為308.01，桃園市則為創業貸款條件303.3，2者都和上一季水準相當，但比起去年同期微幅衰減，顯見新北市和桃園市已脫離房價上漲的趨勢，不過整體表現仍相對北市平穩。
相較於北部房價凍漲或小幅回檔，大台北地區以外的區域平穩，創業貸款條件以北高創業貸款條件雄平價區段的中古大樓為例，總價不到600萬元就可以入手3房加上1個平面車位產品，一般首購族自備25%僅約150萬元左右，因此，即使北部房市已經開始修正，但高雄地區感受並不明顯。
曾敬德強調，北台灣以外的區域，房價所得比與每月的購屋貸款負擔明顯較低，不過須留意，大台北以外也歷經了一大段漲幅，後續上漲力道可能有限。〈台股青紅燈〉越有錢越會借錢
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2015-07-23
近來法拍市場星光閃閃，常見名人或其企業名下資產列名其中，有金控董娘、也有名模老公住家豪宅遭法拍。這些名人出入有名車、住在上億豪宅、手提精品包、足蹬名牌鞋，怎會資產淪落法拍，恐讓升斗小民看不懂，這到底是越有錢才越會借錢，還是越會借錢才會越有錢？
以新光金控董娘持有的台北市瑞安街豪宅遭台北地院法拍一案為例，其家族身價至少數百億元，怎會無法償還1.6億餘元債務？若再對比許嫺嫺掛名公司持有的豪宅「仁愛SOLO」去年也出現「法人轉法人、法人負責人都是同一人」的移轉交易紀錄，這些名人富豪的投資術，的確讓升斗小民遠遠比不上。
另一案是名模洪曉蕾夫妻所住的豪宅遭法拍。洪推說不知此事、王世均稱4年前已轉手友人。這難免讓人懷疑這對「驚世夫妻」的感情是生疏到連住家被法拍都不清楚嗎？且王世均更誇張，遭法拍豪宅是久大文具資產，且久大董事長是王的母親，難道母親算是「友人」嗎？
這兩案難免讓人聯想起之前頂新魏家被爆出僅以1趴自備款買帝寶。這些名人不都家財萬貫嗎？為何不現金買房、還要向銀行借錢？理由很簡單，低利率且投資房產獲利大，加上銀行「嫌貧愛富」的放款特性，本輕利厚讓這些名人富豪樂得大玩槓桿投資遊戲。
台灣就是存在這種越有錢越會借錢、越會借錢才會越有錢的亂象，造成社會價值觀混亂、世代失落，且貧富差距不斷拉大。（費特曼）專家傳真－善用捐款 讓所有傷者重生
2015年07月22日 04:09 王明鉅台大醫院竹東分院院長
專家傳真－善用捐款 讓所有傷者重生
許多災難事件的善後處理，如何利用各界在災後踴躍捐輸的龐大善款，一直是個眾所矚目的焦點。圖／本報資料照片
八仙塵爆發生近月，罹難者也增加到8人，令人遺憾。稍早之前，受傷者代表對於後續賠償與政府角色的認知與發言，不但引發了各界熱議，相信也讓許多受傷者與家屬在傷痛之餘，更增困擾。
此次塵爆事件中，受傷者幾乎全為年輕人，整個社會雖然傷痛，但也立即伸出援手，希望能給受傷者與家屬一些幫忙，目前捐款已高達13億餘元。政府固不須負賠償責任，但卻有協助傷者並讓這些愛心資源，能發揮最大效用的責任。
許多災難事件的善後處理，如何利用各界在災後踴躍捐輸的龐大善款，一直是個眾所矚目的焦點。此次事件所募集的善款，雖然其中一部份款項，直接發給受傷者與家屬，的確有其必要，但相信絕大多數捐款者或企業的初衷，是希望能給予所有受傷者協助，讓他們能解決問題、渡過難關，而不單單只是把錢分配給受害者與家屬。
八仙塵爆遭燒傷者全是年輕人，未來不但有傷口本身後續醫療復健等照護問題要處理，接下來，對於這些年輕人的心理支持，與再接下來的讓他們能回到社會重拾人生，必然是困難又漫長的過程。事發至今不到一月，已有受傷者的家人或因壓力過大而輕生者，未來在鉅額賠償與長期復原歷程中，如果衍生家屬中對捐款使用與傷者照護之間的不同意見，甚至其他問題，將是更為社會與捐款者所不樂見。事件受傷者的賠償雖然不宜由政府支應，但政府對於事件之善後能妥善處理，讓受傷者能得到適切協助，讓各界善款能作有效運用，的確有其功能與角色。
個人建議相關各方，不妨朝以下幾個方向，來思考各界捐款之利用方式：
首先，將各界善款集中成立基金。基金的管理可以由政府出面召集，委由家屬代表、政府代表、捐款者代表與社會具聲望人士，以一定比例共同以無償方式參與，任務是訂定基金之使用方式與後續使用的管理。其次，如果目前社會上已有基金會或相關團體，能贏得大家信賴，也可以直接委由此一基金會來負責。
至於此基金的使用，個人淺見可用於下列三個面向：
其一，死者與傷者補償。補償金額已有若干前例可循，應不難得出適當金額。但仍應考慮此一基金來自社會各界捐款，捐款目的是協助受傷者並不是賠償受傷者。因此基金之補償當然完全不同於應負責任者的賠償。因此相關金額，應以彌平家屬傷痛，協助家屬照顧傷者為主，而非以填補損失為主要目的。
其二、支應受傷者醫療、復健與心理諮商種種受傷者生理心理重建所需費用。期間或可設定為期10年。相關各種醫療專業服務應由各醫院與相關專業機構提供，相關服務目前不見得全有健保給付，即使有健保給付項目，所需費用額度仍然可以由政府與各醫院與相關學會及專業團體參與訂定，不必然與健保支付標準相同。也因為有善款才能避免對於有限健保資源的過度排擠。重點在於讓受傷者能因為社會善款，而得到充分協助。同時也應要求參與的各醫院與專業團體，也應調整各種就醫與行政流程中，給予受傷者最大方便與協助。
其三，支應受傷者未來之就學與職業生涯規劃與就業協助。內容可以包括學業指導、技術或專長訓練，或是企業雇用受傷者之鼓勵與補助，甚至是對受傷者創業的小額貸款等等。目的是讓所有受傷者在身心重建之後，能真正重拾人生方向，再獲新生。
災變發生至今，未見到徹底檢討找出根因，難以預見，國人對未來不再發生相同憾事的決心。如果連社會各界之捐輸，亦未能善加利用，為所有受傷年輕人的未來謀福，那就真的是整個社會的重大損失了。(工商時報)
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